Опалення та водопостачання Значимість систем опалення та водопостачання для приватного будинку, квартири, котеджу неможливо переоцінити. І якщо власнику житла з централізованим опаленням не потрібно глибоко вникати в це, то власник житла з автономними системами повинен дбати по них, в тому числі про проект опалення, самостійно.
Як правильно зробити, щоб система опалення була надійною та високоефективною, а її влаштування було б розміреним та плановим. Проект опалення! Ось що є головним на початку, з чого все починається. Недаремно у монтажників є така приказка: “Хочеш щоб було без триндежу, роби все по чертежу.” Саме наявність проекту забезпечить правильність при монтажу, а система буде економною та надійною.
Система опалення приватного будинку, квартири, котеджу – складається з багатьох єлементів. Щоб обігрів, приготування гарячої води працювали ефективно і якісно, необхідно заздалегідь прорахувати всі моменти. Для цього перед початком монтажних робіт і складається проект опалення будинку. Проект системи опалення складається з декількох основних частин, в кожній з яких виконуються певні розрахунки, вираховуються теплові втрати, визначаються параметри обладнання, труб, тощо.
Зміст:
Проект системи опалення надає переваги
Які переваги надає наявність проекту опалення? Будівельна практика показує, що при зведенні будинку по детально розробленому проекту в середньому вдається заощадити понад 10-15 % коштів і на 25-30 % скоротити терміни будівництва. Все це відноситься і для опалювальних систем.
Проект опалення, водопостачання надає й інші вигоди. А саме:
- Зменшення капітальних витрат
Забудовник купує котел, насоси, радіатори, запірну арматуру, які будуть повністю підходити по продуктивності під конкретне житло і умови експлуатації. Придбання без проекту обладнання “з запасом” веде до непотрібних фінінсових втрат, а якщо потужності обладнання не буде достатньо, то систему прийдеться переробляти. - Зниження експлуатаційних витрат
Завдяки проекту, система опалення буде максимально економічною, ефективною, без непотрібних втрат та перевитрати палива. - Довговічне та безпечне опалення
Відмови і аварії систем опалення, водопостачання ведуть до значних моральних та фінансових втрат через псування свого та чужого майна. Улаштування системи “на глазок” зазвичай в подальшому потребує переробки, що після виконання оздоблювальних робіт зробити без значних втрат дуже важко зробити. - Комфортний режим у всіх зонах
З встановленням сучасної автоматики можна облаштувати зональне опаленння, яке дозволяє повністю керувати температурним режимом по годинам та дням. За даними фахівців, правильна автоматизація дозволяє економити до 60% витрат на опалення та ГВП. температурного режиму у всіх приміщення, в тому числі мати можливість вручну або автоматично регулювати роботу опалення в залежності від різних обставин. - Простий підбір інсталлятора
На підставі проектної документації (докладної і однозначної) легко вибрати виконавця. Інсталлятори зможуть надати точні, вичерпні комерційні пропозиції. - Взаємопорозуміння з підрядником
Будувати відносини з виконавцями на підставі схем, креслень, списків-специфікацій набагато зручніше. Взаємовідносини на підставі проекту практично виключають різночитання і непорозуміння та дають можливість замовнику контролювати витрати і терміни.
Які документи входять до проекту опалення
Проект опалення будинку це солідний багатосторінковий документ, що складається з описової текстової частини і цілого ряду креслень і різних схем. Проект розробляється виключно відповідно до вимог діючих нормативних документів і містить всю необхідну інформацію для створення надійної і ефективної системи.
Зазвичай проект опалення, водопостачання включає в себе наступні документи:
- Вступна частина: титульний аркуш, короткий зміст, лист погодження, склад проекту.
- Технічні умови.
- Технічне завдання.
- Пояснювальна записка.
В пояснювальній записці обгрунтовуються рішення по майбутній системі, наводяться кліматичні умови, характеристики об’екту. - Робоча документація.
Доскладу робочої документації входять різні креслення, схеми, плани, які дозволяють монтажникам правильно розмістити обладнання. Це може бути структурна схема, ескізний проект, поверховий план або аксонометричне креслення. Вміст і склад робочої документації може визначатися самим замовником. Тоді інформація про це вказується в техзавданні. Загалом в робочій документації інженерних систем висвітлюються такі моменти:- Особливості зони опалення (приміщення, поверху), необхідна температура повітря чи підлоги, потреба в тепловій енергії и т. і.
- Тип розводки опалення, загальна конфігурація мережі, розміри і діаметри трубопроводів.
- Опалювальні прилади – розміри, потужність, місце встановлення.
- Місце розташування основного обладнання (котел, насоси, аккумулюючий бак, теплообміннки).
- Характеристики теплогенератора (вказують потужність, температуру теплоносія на вході / виході, робочий тиск).
- Зони обслуговування та функціонування опалювальних приладів і теплогенераторів.
- Деталізація окремих важливих вузлів: теплогенератора, котельні, колекторного вузла, водонагрівача, теплоаккумулятора.
- В примітках зазначаються особливості монтажу.
- Специфікація обладнання та комплектуючих.
Наводяться вимоги / рекомендації (або вказуються марки/моделі) для котла, радіаторів, автоматики, насосів, водонагрівача, труб, запірної арматури.
- Технічні завдання для інших систем будівлі, за допомогою яких ув’язуються проекти різних інженерних систем.
- Розрахунок вартості монтажу і матеріалів.
- Відомості про компанію-проектувальника: допуски, ліцензії, сертифікати.
- Узгодження проекту з контролюючими органами, архітекторами і т.д.
Нижче на відео – надійна, променева розводка системи опалення в двоповерховому будинку:
Де замовити проект опалення будинку чи квартири
Зазвичай проекти опалення для приватних будинків, квартир виконуються з використанням спеціалізованого програмного забезпечення. Програмне забезпечення для проектування дозволяє знайти найбільш ефективні варіанти, як для типових будівель, так і для вирішення індивідуальних завдань. Воно значно полегшує і пришвидшує етап проектних робіт. Документи повинні бути узгоджені і підписані проектною організацією і перевіряючою особою (проект опалення багатоквартирного будинку, громадської будівлі проходить держекспертизу).
Тому важливо, щоб проектант мав не тільки досвід, але й дозвіл на проведення проектних робіт. Часто такі послуги надають компанії, які займаються монтажем опалювальних систем або продажем обладнання. Оптимальний варіант – замовити проект, комплектацію та монтаж в одній і тій же компанії. Тоді забудовник може убезпечити себе від не завжди прозорого розподілу відповідальності між інженером-розробником, монтажниками і продавцями. Крім того, при «комплексному замовленні» можна отримати пристойну знижку.
Процес замовлення проекту
Процес проектування йде, як правило, по одному і тому ж сценарію. Основні етапи:
- Домовласник надає вихідні дані
Зазвичай до них входять: план будинку (з розмірами і призначенням приміщень), план земельної ділянки, технічні умови щодо інженерних систем, технічне завдання. - Проектантом створюється ескізна схема
Виконується експлікація приміщень. Розглядаються різні варіанти технічних рішень, визначаються параметри основного обладнання. - Проводяться необхідні розрахунки
Виконуються тепловий, гідравлічний розрахунки, а також визначаються параметри обладнання. - На основі виконаних розрахунків і ескізного проекту розробляється техніко-економічне обґрунтування для системи
Складаються попередні схеми, з замовником уточнюється технічне завдання, обговорюються деталі. Визначається остаточна вартість робіт. - Документи розглядаються в контролюючих органах
Якщо необхідно, вносяться корективи, поки не будуть отримані всі погодження і висновки. - Складається детальна робоча документація і специфікація
- Проект передається замовнику.
Скільки коштує проект опалення
Скільки коштує зробити проект опалення? Проектні організації пропонують забудовникам різні пакети послуг, від генерального проектування до розрахунку відповідних розділів – опалення, водопостачання, каналізації, пожежогасіння, кондиціонування. Вибір проводиться в залежності від потреб замовника.
Ціна проекту може скласти значну сумму – до десяти відсотків від вартості всього опалення, проте він цього коштує. Ціна на проектування в середньому по Україні на 2018 рік складає:
- опалення та кондиціонування – 1 долл/м.кв;
- водопостачання та каналізація – 0,5 долл/м.кв.
Звичайно на значні об’єми проектні організації надають значні знижки. Як правило, при площі до 1000 м.кв можна розраховувати на знижку до 10%, 1000-3000 м.кв – 10-20%, від 3000 м.кв – по домовленності.
Проект на опалення, водопостачання, каналізацію, кондиціонування повинен передувати всим іншим роботам і повинен бути виконаний якісно. Він є запорукою правильного монтажу та, в кінцевому рахунку, комфортного, енергозберігаючого будинку.